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Guida Pratica

Mutui bancari: una breve guida sul Pies

Tempo di lettura: 3 minuti. Il Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies) è un documento che gli istituti di credito sono tenuti a rilasciare al cliente che intende accendere un mutuo prima della sottoscrizione dello stesso. Difatti, in esso sono indicate quelle che sono le caratteristiche e gli aspetti tecnici del finanziamento.In questo articolo verrà spiegato …

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Manipolazione dell’Euribor e nullità del mutuo

Tempo di lettura: 3 minuti. Se hai un mutuo con interessi parametrati all’Euribor tra settembre 2005 e maggio 2008, devi sapere che hai la possibilità di domandare l’accertamento della parametrazione e di ottenere l’azzeramento degli interessi con ricalcolo secondo il tasso agevolato.Difatti, la Corte di Cassazione, con l’ordinanza n. 34889 del 13 dicembre 2023, ha …

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Strategie efficaci per ridurre le rate del tuo mutuo: opzioni e consigli

Nel viaggio verso la proprietà immobiliare, il mutuo rappresenta per molti un impegno finanziario significativo e di lungo termine. Tuttavia, le circostanze economiche e le condizioni di mercato possono cambiare, portando alla necessità o al desiderio di ridurre le rate del mutuo. Fortunatamente, esistono diverse strategie che i mutuatari possono adottare per alleggerire questo onere …

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Comprendere il rating bancario per l’approvazione del mutuo: guida e soluzioni

Nel percorso verso l’acquisto di una casa, ottenere un mutuo è un passo cruciale. Tuttavia, ciò che molti aspiranti proprietari di casa non realizzano è l’importanza fondamentale del rating bancario nel determinare non solo l’approvazione del mutuo, ma anche le condizioni di prestito. Il rating bancario, o punteggio di credito, è un indicatore chiave della …

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Saldo e stralcio del mutuo: una possibile soluzione quando il rimborso diventa un problema

Tempo di lettura: 2-3 minuti. Hai difficoltà a versare le rate del tuo mutuo e per tale motivo temi di finire nella lista dei cattivi pagatori?Voglio subito tranquillizzarti dicendoti che puoi risolvere questo problema ricorrendo al saldo e stralcio del mutuo.In questo articolo ti spiegherò in maniera semplice, chiara e dettagliata di cosa si tratta, …

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Mutuo: pubblicità ingannevole e irregolarità del contratto

Tempo di lettura: 2 minuti. Quando concede il mutuo al cliente, la banca, all’atto della stipulazione, ha il dovere di indicare in contratto le varie informazioni, ad esempio, quelle che riguardano i tassi di interesse, le commissioni, ecc., in maniera assolutamente esplicita; e ciò al fine di dare al mutuatario la possibilità di comprendere pienamente …

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Indeterminatezza del tasso di interesse e nullità della relativa clausola contrattuale

Tempo di lettura: 2 minuti. Con la sentenza del 20 settembre 2023, il Tribunale di Massa, chiamato a pronunciarsi in tema di mutuo ipotecario, schierandosi ancora una volta dalla parte del consumatore, ha affermato che è nulla la clausola del contratto di finanziamento inerente a un tasso di interesse indeterminato, vale a dire la cui …

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Surroga del mutuo: tutto quello che devi sapere

Tempo di lettura: 2 minuti. Hai difficoltà a rimborsare le rate del tuo contratto di finanziamento, in quanto gravano notevolmente sul tuo budget familiare? Devi sapere che oltre alla rinegoziazione del mutuo, di cui ci siamo occupati nel precedente articolo, vi è un’altra soluzione molto semplice: la surroga del mutuo. La surroga del mutuo non …

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Rinegoziazione del mutuo: tutto quello che devi sapere

La rinegoziazione del mutuo è un processo che permette ai mutuatari di modificare i termini del proprio prestito immobiliare esistente. Questa opzione può essere particolarmente vantaggiosa in un contesto di cambiamenti economici o personali. In questa sezione, esploriamo in dettaglio cosa comporta la rinegoziazione e in quali circostanze può essere considerata. Definizione e caratteristiche La …

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